常见的房产纠纷有哪些

来源:未知 发布时间:2019-03-12 10:31 查看数: 次浏览
 常见的房产纠纷有哪些


由于房子在人们心目中的重要性,经常会因为一些跟房子有关的问题而产生矛盾,也就是房产纠纷。一般情况下,遇到房产纠纷都会先选择私下协商解决,只有在没有达成共同协议时,才会通过法律途径解决,但也有部分人采取暴力手段,但这样可能并不会帮助大家有效解决问题,反而造成更大的损失。

那么,常见的房产纠纷有哪些呢?遇到这些情况我们应该怎样解决?一起看看吧!

在人人都想要买房的时代,最常见的房产纠纷应该就是开发商与购房者之间的矛盾了。往往,这些纠纷的起因是因为:开发商逾期交房、资金问题、合同问题、房屋质量问题、产权证的问题等引起的。购房者作为个体与开发商争取权益,可谓是势单力薄,想要维权十分困难。所以,在购房时选择一个好的开发商是很有必要的。当然,选择开发商仅仅是多了一份保障,不能保证之后就不会发生房产纠纷了。一般与开发商的纠纷,购房者需要先收集证据、保留证据,跟开发商沟通,如果开发商能及时解决问题再好不过。如果没有,就需要购房者带着证据走法律途径了,根据不同的情况可向法院起诉退房、赔偿等。

另外一种常见的房产纠纷就是房屋产权问题了,这个主要体现在一下几个方面:共有产权房的产权分配、小产权房产权办理、房屋继承、房屋赠与等,导致这类纠纷的最主要原因就是房屋产权属于谁的问题。首先,对于共有产权房,产权是出资人共同拥有,如果在产权登记时一方主动放弃,又无约定,产权贵过户方所有。如未放弃,产权登记应该更改为出资方共同所有。其次,小产权房是不能办理房产证的,其产权问题可能无法得到法律保障。对于房屋继承和房屋赠与来说,如果有书面约定,明确产权所属人,一般都是按照约定来。如果没有明确,可参考我国相关法律规定。

所以,对于房产纠纷,合同是很重要的一项,不管是通过哪种方式获得房屋产权,与房子有关的问题都应该在合同内写清楚,避免掉进合同陷阱,要知道,口头约定是无效的。此外,遇到房产纠纷,最有效的办法就是通过法律途径维护自己的权益。

 
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