这个靠近市政府,三亚河畔的盘即将开闸

来源:未知 发布时间:2019-03-10 19:48 查看数: 次浏览
这个靠近市政府,三亚河畔的盘即将开闸

现如今在三亚市区置业,大部分人都跑去荔枝沟、迎宾路一带,殊不知在市中心地段,竟还藏有新盘!

就在3月6日,三亚公布了春节以来的第一张预售证,预售房源共计480套,其中56套商业、424套住宅。

 

3月预售首发!这个靠近市政府,三亚河畔的盘即将开闸

 

 

一看,这盘的还有点意思:河东路上,三亚河畔,第五中学和市政府旁,紧邻蓝海购物广场和商品街,5分钟车程内三甲级医院就有2家,看海看河又看山......这样一个地段的住宅和商铺,不可谓不吸引人。

 

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鹭湾汇周边1公里内配套图

然而,这样一个含着金钥匙出生的项目,知道的人是少之又少。房叔查阅资料显示,除了2016年11月其营销中心开放报道了一轮外,目前项目尚未启动任何宣传。几家房产中介网站上,关于鹭湾汇的信息很少,甚至还有几家主流房产媒体尚未为其建楼盘库。真是“低调的奢华”。

它就是三亚市榕根社区棚户区改造项目二期——鹭湾汇

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鹭湾汇位于三亚市中心板块,周边科教文卫商业配套成熟。因靠近河东路、新风路、临春河路等多条城市干道,自驾车到任何地方都十分方便。与此同时,在项目门口,还有1路、6路、7路、11路、12路、42路六条公交线站点,交通可谓是非常优越。

 

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项目的交通区位

沿着新风路往河东路,若开车经过,能够清晰分辨出远处的在建高楼。目前该盘外立面尚未拖去绿外衣,但实体样板间通道已装饰完毕,想必开闸在即!

 

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从实地走访看,该盘目前在建的楼栋有4栋,楼间距看上去比较窄,小区中央应该有景观绿化,但占地面积较小。

 

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据网上资料显示,该项目由4栋29层新建高层住宅,4栋31层新建高层住宅,以及环绕式精品主题商街、独立会所、社区幼儿园及车库等配套组成。

从配套参数看,车位比可大于1:1,自带幼儿园,仅这两项指标,估计在刚改客群心里又给它加不少分了。

项目首期开发产品为2#、3#、5#栋,总高29层,均为3梯8户的设计。一期共3种户型,由62平米的2房,87平米的3房和108平米的4房组成。目前项目的2#、3#楼已在本月取得预售证。

 

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鹭湾汇周边环境

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对比该项目周边2018年新房价格,蓝海华庭35000元/平,嘉宝花园二期38000元/平,在加上当前三亚限价调控,预计鹭湾汇开盘均价不会上述两盘贵。

 

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蓝海华庭2018年价格截图示意

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嘉宝花园2018年价格截图示意

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